益城町にお住まいの方で不動産売却をご検討中の方はいませんか。
特に初心者の方は、売るタイミングや値下げする際の注意点がわかりませんよね。
そこで今回は不動産売却の値下げについて詳しく解説していきます。
不動産売却をお考えの方はぜひ参考にしてみてください。
□不動産売却における値下げのタイミング
不動産を売りに出していてもなかなか売れなかったという経験をされた方はいませんか。
どうしても売れないときの最終手段が値下げですよね。
それでは値下げの適切なタイミングについて解説していきましょう。
値下げの一般的なタイミングは3ヶ月です。
値下げのタイミングとして3ヶ月が好ましい理由として、3ヶ月間で売りに出している不動産の情報が一般に世間に広まるからです。
そのため、3ヶ月経っても売れない場合は広告状況、営業状況を確認し、相場に基づいて値下げを検討してみると良いでしょう。
□値下げする際の注意点
値下げする際に不安やわからないことなどがあるでしょう。
そこで次に値下げする際の注意点を2つご紹介していきます。
＊本当に値下げが必要か考える
不動産を売り出してからの、買い手の反応や問い合わせ、内覧希望の件数などが少ない場合には、そもそも相場価格とあっていない可能性もあるため、値下げが必要な場合もあります。
しかし、それらが一定数以上あるのであれば、急いで値下げを行う必要はないでしょう。
むしろ値下げを行う前に、売却の戦略をしっかりと見直して、売れない原因についてしっかりと分析することが大切です。
不動産は、需要と供給がマッチしていないとどれだけ値下げしても売れません。
そこでもう一度本当に売れない原因が金額設定なのかを考える必要があるでしょう。
売れない原因がお金ではなく広告が行き届いていない場合や、営業方法に問題がある場合もあります。
そのため、そのような場合は一度依頼している不動産会社の方としっかり話し合い、売れない原因について相談してみると良いでしょう。
＊どうしても早く売却したい場合は注意
売主様の中には、どうしても早く売却したいとお考えの方もいらっしゃるでしょう。
その場合は、思い切った値下げを行い、早く売却するようにします。
しかし、思い切った値下げといっても、売主様にとってマイナスになってはいけません。
そのため、様々な諸費用を差し引いても赤字にならない最低ラインを維持する必要があるでしょう。
□まとめ
今回は不動産売却の値下げについて解説してきました。
不動産売却の値下げタイミングについてご理解いただけましたか。
不動産売却のタイミングや注意点についてお困りの方は、ぜひ参考にしてください。
何か疑問点がございましたら、当社までお気軽にご相談ください。
