これから家や土地などの不動産を売却する際は、できるだけ早く買い手が見つかってほしいと考える方が多いでしょう。
売り出しからしばらく経っても売れないと不安に思いますよね。
不動産を売り出してから売却するまで、どのくらいの期間がかかるのでしょうか。
今回は、不動産を売却するまでにかかる平均期間をご紹介します。
□不動産が売れるまでにかかる期間はどのくらい？
不動産を売却する際の理由は人によって様々ですが、いずれにしろおおよその期間を把握しておくことで、その後の予定を立てやすくなるでしょう。
それでは、不動産は売り出しを決めてから、実際に引き渡しをするまでどのくらいの期間がかかるのでしょうか。
一般的に不動産を売却するまでにかかる期間は、平均して約3ヶ月から6ヶ月程度と言われています。
物件の種類や状態といった様々な要素によって、売れるまでにかかる期間は異なるため、こちらはあくまで目安として考えておきましょう。
売れるまでの期間を左右する要素として、エリアや価格、時期などが挙げられます。
駅や商業施設に近いエリアや高級住宅街などのエリアは、需要が高いためすぐに売れる可能性が高いです。
また、周辺地域で売り出されている、似たような条件の物件よりも安ければ売れやすいでしょう。
さらに、3月や4月といった引越しが活発になるシーズンに合わせて売り出せば、早く売れる可能性が高いと言われています。
□売却期間を短くするためには？
次に、なるべく売却期間を短くするためのポイントをご紹介します。
1つ目は、タイミングを変えることです。
先ほども少しご紹介しましたが、1年のうち最も市場が活発になるのは、転勤や進学が多い3月や4月です。
そのため、売却の時期を調整できるのであれば、引越しに向けて動き出す2月や3月に合わせて売り出すことで、スムーズに売却できる可能性が高いでしょう。
2つ目は、魅力を伝えることです。
広告に載せる写真1つで魅力の伝わり方が変わります。
できるだけ魅力が伝わるように、日当たりが良い写真を使ったり、写真の数を増やしたりしてアピールすると良いでしょう。
3つ目は、相場よりも安く売り出すことです。
基本的に売り出し価格は売主が決めますが、ほとんどの場合は相場で売り出しているでしょう。
しかし、どうしても早く売りたいのであれば、相場よりも少し安く売り出すのも1つの方法です。
その際、様々な諸経費や住宅ローンの残債、値引き交渉をされることなどを考慮して、最終的にいくらのお金が手元に残るのかをしっかりと考えておきましょう。
□まとめ
不動産を売却するまでにかかる平均期間をご紹介しました。
大まかな期間を知っておくことで、その後の計画を立てる際に役立ちます。
売り出してもなかなか売れない場合は、今回ご紹介したポイントを参考にしてみてはいかがでしょうか。
熊本市で不動産売却についてお悩みの方は、お気軽に当社までお問い合わせください。
